老年公寓项目相对于一般房地产项目投资额大、资金回收期长。老年公寓项目不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点，有相关人员称老年公寓的总体造价要比普通房地产项目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更为复杂，一般住宅都通过住宅销售实现房地产开发的蕞终目的，而老年公寓则需要根据老年人市场需求的多种形式，采取租、售结合的方式满足老年人入住，其中一定比例的住宅面积可以实现销售，另一部分须满足租用、度假等需求，并且公共服务设施更需要通过经营来实现收回投资，因此老年公寓的运营模式要采取灵活多样的销售方式保证其正常经营。

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视频作者：马鞍山向阳护理院

马鞍山养老院医务人员工作职责　　

1、严格执行各项规章制度和医l疗操作规程，杜绝医l疗差错和医l疗事故的发生;　　

2、负责全院职工和收、寄养人员的医l疗保健工作，抓好卫生防疫和传l染管理工作;　　

3、负责药品、医l疗器材的采购和管理工作;　　

4、定期为在院老人及全院职工检查身体，建立健康档案，发现病患及时治l疗，发现服务员、炊事员有传l染病及时向院方反映，劝其隔离治l疗;　　

5、定期检查、清点药品、器材的数量、质量，保持定位存放，负责损坏、报废药品的审核;　　

6、协助院领导抓好全院的清洁卫生工作;　　

7、负责卫生知识的宣传教育，搞好饮食卫生的指导，协助食堂科学管理，配合伙食管理员根据主副食营养成分和老人身体需要制订菜谱;　　

8、负责康复器材的保养和维修，宣传康复治l疗常识，说明注意事项，及时总结，做好评估工作;　　

9、随时了解老　　人的身体状况，征求他们的意见，制订医l疗、保健措施;　　

10、钻研业务、提高医护科学技术，掌握现代卫生知识，不断提高卫生保健水平和服务质量

一、马鞍山养老院卫生管理制度

1、督促供养人员养成良好的卫生习惯，严格执行个人卫生标准。

2、保持室内外清洁卫生，划分卫生区，每天清扫一次;统一室内物品放置，达到整齐美观;搞好绿化、美化、净化。

3、认真搞好院内卫生，坚持定期消毒。

4、定期检查身体，建立健康档案，对患病供养人员要妥善及时地诊治。

5、定期开展卫生检查，发现问题，限时改进。

二、马鞍山养老院食堂管理制度

1、成立缮食委l员会，实行民主管理，经常征求供养人员对伙食工作的意见和要求，不断改进食堂工作。

2、严格执行伙食标准，确保收支平衡。

3、每周制定一次食谱，讲究营养，科学配餐。

4、采购食品(蔬菜、肉类等)及其他食堂用品由两人(缮食委l员会成员一人)以上完成，并经厨房值班员验收入库。

5、厨具、餐具定期消毒，碗筷专人使用，分别存放。

6、不购买、食用腐烂变质和未经检验的食品。